Приватизация

Бесплатная консультация

Мы нацелены на долгосрочные и доверительные отношения с каждым из Вас!

Заказывая услуги риэлтора в нашем агентстве, Вы получаете надежного партнера на рынке недвижимости.

Основными принципами наших сотрудников являются честные и открытые отношения с Клиентом!

Каждому нашему Клиенту мы гарантируем грамотное юридическое сопровождение сделки и психологический комфорт на протяжении всего периода сотрудничества с нашей компанией.

Приватизация квартиры в Самаре

Правовой центр «Актив» готов оказать услуги по приватизации жилья и в сжатые сроки подготовить, подать документы, пройти все инстанции, получить свидетельство и передать его новому владельцу квартиры.

Сроки самостоятельной приватизации квартиры могут колебаться от 3 недель до нескольких месяцев. Это зависит от того, насколько быстро будет подготовлен пакет документов и своевременно поданы документы во все инстанции. Процесс приватизации достаточно сложный и долгосрочный, поэтому, чтобы без хлопот оформить квартиру, следует обратиться за помощью к профессиональным юристам.

В cлучаях, когда необходима срочная приватизация квартиры, наши специалисты могут вам помочь, сократив сроки до минимума.

Что подлежит приватизации

Приватизации может подлежать любое жилье муниципального фонда, в котором проживают граждане на правах квартиросъемщиков на основании договора, кроме жилья:

• в аварийном доме,
• на территории военных городков,
• в домах-интернатах,
• служебных жилых помещений,
• жилья, относящегося к маневренным помещениям.

Принципы приватизации

Приватизация квартиры основана на трех основных принципах:

— Добровольность. По закону, приватизировать жилье можно лишь в добровольном порядке, а право принуждать к этому никто не имеет. При этом, если один или несколько членов семьи, проживающих совместно в данной квартире, не дают своего согласия, то квартира не может быть приватизирована.

— Бесплатность. То есть, гражданин оплачивает только техническое оформление документации.

— Одноразовость. Это означает, что приватизировав однажды жилье, вы теряете право на повторную приватизацию. Он действует на протяжении всей жизни. При этом, те члены семьи, которые не являются собственниками, сохраняют право на приватизацию другого жилья. Следует разъяснить и ситуацию, при которой после расприватизации гражданин теряет право на повторную приватизацию навсегда.

Несовершеннолетние члены семьи, которые дали свое согласие на приватизацию жилья, сохраняют свое право бесплатной приватизации после достижения совершеннолетия.

Порядок действий

Чтобы приватизировать квартиру, необходимо выбрать, кто из членов семьи станет ее владельцем после приватизации, далее получить согласие всех остальных членов семьи и нотариально оформить его. Потом следует процесс сбора необходимых документов, касающихся квартиры:

• ордер — возможно, что не только вы не знаете, где этот документ, но даже в архивах не осталось упоминаний о его выдаче. В этом случае придется посетить не одну инстанцию для его восстановления;
• технический паспорт жилого помещения — для получения этого документа необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
• договор о найме;
• квитанции на оплату коммунальных услуг за 3 месяца;
• паспорта всех совершеннолетних членов семьи, проживающих на приватизируемой территории;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних;
• свидетельства о браке или его расторжении;
• свидетельство о смерти, если оно имеется;
• справку о том, что данным лицом ранее приватизация не проводилась;
• справка из ЖЭКа о количестве людей, зарегистрированных в квартире;
• экспликацию и поэтажный план — это чертежи с пояснениями о площади, параметрах жилья, а также помещений на всем этаже. Чаще всего оформляется в виде таблицы;
• свидетельство о перепланировке, если она проводилась.

Полный пакет документов сдается в Федеральную регистрационную службу. Договор оформляется в Бюро по приватизации, после чего граждане получают на руки свидетельство. С этого момента вы становитесь собственником квартиры.

Полезные советы

— Следует помнить, что приватизация квартиры, которая предоставлена в качестве служебного жилья, становится возможной только в том случае, если данное жилье переводится в статус муниципального.
— Право на повторную процедуру имеют только несовершеннолетние граждане, которые однажды принимали участие в приватизации. Этим правом они могут воспользоваться после достижения совершеннолетнего возраста.
— Получаемые справки имеют ограниченный срок действия. Поэтому в случае задержки вам придется получать их еще раз.

Как приватизировать жилье без лишних усилий

Юристы Правового центра «Актив» помогут вам в приватизации квартир, комнат в коммунальных квартирах, гаражей, дач и дачных участков, земельных участков, предназначенных для строительства жилья и многих других видов собственности.

Процесс приватизации квартиры связан с неоднократным посещением различных инстанций, сбором документов, очередями и поездками по городу, а иногда с трудностями в получении справок. Эти хлопоты вы можете доверить профессионалам нашего Центра и получить в результате предоставляемых нами услуг, свидетельство о приватизации без хлопот и трат времени.

Для самостоятельной приватизации квартиры вам потребуется юридическая подготовка, которая позволит беспрепятственно обойти все «подводные камни», терпение, чтобы выдержать натиск бюрократического аппарата и неоднократных посещений инстанций, время и средства. Чтобы избежать потери времени, нервов, здоровья и денег, следует обратиться к профессиональным юристам, умеющим решать подобные вопросы оперативно и грамотно.

Наш центр предусмотрел оказание услуг по приватизации жилья, которые включают:

• свидетельство о смерти, если оно имеется;
• справку о том, что данным лицом ранее приватизация не проводилась;
• справка из ЖЭКа о количестве людей, зарегистрированных в квартире;
• экспликацию и поэтажный план — это чертежи с пояснениями о площади, параметрах жилья, а также помещений на всем этаже. Чаще всего оформляется в виде таблицы;
• свидетельство о перепланировке, если она проводилась.

Оспаривание любых видов сделок

По каким основаниям сделка признается недействительной?

Сделка может быть признана недействительной, если она:

• не соответствует нормам законодательства;
• была совершена без намерения создать правовые последствия либо с целью прикрыть другую сделку;
• сделка была заключена гражданином, который признан недееспособным;
• договор был подписан лицом, не достигшим 14-летнего возраста;
• сделка была совершена юридическим лицом, не имеющим права ее заключать;
• заключение сделки произошло под влиянием заблуждения;
• другие основания, предусмотренные российским законодательством, в том числе ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», например, ст. 61.2 «Оспаривание подозрительных сделок должника».

К чему приводит оспаривание сделки?

Оспаривание сделки – это действия, направленные на то, чтобы она была признана недействительной. В случаях, когда суд признает соглашение таковым, его имущественные последствия ликвидируются. При этом, если умысел нарушения у обеих сторон отсутствовал, применяется либо простой возврат полученного имущества, либо выдача денежной компенсации. В случаях, когда умысел имелся у одной из сторон, суд вправе назначить конфискацию – в такой ситуации имущественный возврат будет односторонним. Если закон нарушили обе стороны, имущество конфискуется в пользу государства.

Порядок оспаривания сделки

Для начала процедуры оспаривания сделки в судебном порядке требуется грамотно составленное исковое заявление. Оно передается в суд, где в дальнейшем рассматривается в ходе заседания. Чтобы решение было принято в вашу пользу, необходимо собрать доказательства и подготовить документы, а также грамотно выстроить линию поведения.

Какие услуги мы предлагаем?

В рамках оспаривания сделок правовой центр «Актив» предлагает своим клиентам следующие услуги:

• очную юридическую консультацию грамотного юриста, специализирующегося в данной области;
• правовой анализ документации на предмет возможности оспорить сделку;
• составление искового заявления о признании сделки недействительной, подача его в суд;
• представление интересов клиента на протяжении всего срока рассмотрения дела в судах всех инстанций, подготовка жалоб и возражений;
• участие в деле на стадии исполнительного производства.

Наши специалисты, работающие с делами подобного рода, приложат все усилия к тому, чтобы достичь целей своего клиента. Занимаясь обжалованием сделок с участием физических и юридических лиц, адвокаты правового центра «Актив» всегда действуют в рамках законодательства.