Узнай о границах участка прямо сейчас!
Уточнение границ земельного участка
Уточнение границ земельного участка – это вид кадастровых работ, необходимых для детализации сведений ГКН (государственного кадастра недвижимости). Результатом работ является получения кадастрового паспорта на объект недвижимости с уточненными сведениями. Мероприятие проводится только в том случае, если его владелец имеет правоустанавливающие документы на участок.
Уточнению подлежат границы земельного участка в тех случаях, если:
- В государственном кадастре отсутствуют какие-либо сведения о границах объекта, их координатах;
- Точность сведений, которые уже содержатся в государственном кадастре, не соответствует нормативам, установленным на данный момент.
Этапы уточнения границ земельного участка:
- Изучение и анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Запрос кадастрового плана территории, кадастровой выписки. Проверка документов на корректность и полноту сведений.
- Геодезические измерения на местности. Осмотр и обследование ограждений и иных объектов.
- Формирование межевого плана. Согласование межевого плана с владельцами или арендаторами соседних объектов.
- Подача межевого плана в органе кадастрового учета. В результате – получение кадастровой выписки и паспорта.
Порядок уточнения границ земельного участка
При согласовании установление границ участка с соседями необходимо учитывать, что:
- Только собственники могут ставить свою подпись в акте согласования границ. Если это невозможно, подписать документ может доверенное лицо, но только при наличии нотариальной доверенности.
- С владельцем объекта, в отношении которого ранее уже проводилось уточнение и межевание границ земельного участка, согласование не проводится. В случае, если владельцы всех соседних объектов уже позаботились об уточнении, согласование не требуется.
- При отсутствии возможности согласования границ земельного участка лично, необходимо выслать заказное письмо по адресу, указанному в кадастровой выписке, и подать соответствующее объявление в газету. Если сосед не объявится или не ответит в письменной форме, границы считаются согласованными.
- При наличии неразрешимого спора о границах земельных смежных участков, собственники решают этот вопрос в суде согласно нормам действующего законодательства.
Стоимость работ по уточнению границ земельного участка
Цена услуг зависит от размера, назначения, расположения объекта, его особенностей, количества соседних или смежных объектов.